Brides-les-Bains
Annonce appartements à vendre
3 pièces
96 m²
389 000 €

Duplex mansardé ambiance chalet
Situé au pied de Courchevel et de Méribel, Brides-les-Bains est un charmant village thermal savoyard niché à 600 mètres d'altitude, offrant un cadre de vie privilégié aux amateurs de ski. Ce duplex de type T4, au premier et dernier étage d'une petite résidence récemment rénovée et bien entretenue, s'étend sur une surface totale de 96 m², dont 74 m² en loi Carrez. Un hall d'entrée privé permet de nombreux rangements et donne accès à l'appartement. Le couloir mène une salle de bain et un WC séparé, jonchés de carreaux de ciment au sol. La spacieuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures, comprend une cuisine ouverte sur un espace salle à manger et un coin salon. Les éclairages tamisés viennent apporter une touche chaleureuse à l'ensemble. Un escalier en bois conduit au deuxième niveau, où un palier équipé de deux fenêtres de toit apporte une belle luminosité et distribue deux espaces nuit mansardés à l'ambiance cosy « chalet de montagne », ainsi qu'une chambre. Une cave et une place de stationnement privée extérieure devant la résidence sont également incluses. Cet accueillant duplex conviendrait parfaitement à une famille cherchant une résidence principale ou une résidence secondaire pour profiter des plaisirs de la montagne en été comme en hiver. Il constitue également un investissement locatif à rendement intéressant, compte tenu des activités touristiques et saisonnières proposées par cette dynamique station. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.440 Euros et 1.990 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 81 84 69 07 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076.00 euros. Laurence POULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449664002 - CHAMBERY.
Ref : 1655EA