Chambéry
Annonce appartements à vendre
4 pièces
60 m²
249 000 €

Appartement rénové, centre ville
Ce charmant T3 d'environ 60 m² (59,78 m² en loi Carrez) se situe au troisième étage, au sein d'une copropriété très bien entretenue. Sa localisation est pratique pour une vie citadine, dans un quartier calme. Sa situation proche de la gare, du centre-ville et des commodités en font aussi un bien idéal pour de la location saisonnière. En 2020, cet appartement a bénéficié d'une rénovation soignée. Les matériaux de qualité et sa décoration résolument tendance en font un bien original et cosy. Un hall d'entrée en étoile, dessert successivement deux grandes chambres baignées de lumière, dont une avec un agréable balcon. Une jolie salle d'eau très confortable, offre en plus, un espace buanderie aménagé. Un salon lumineux permet d'accéder d'un côté à un bureau indépendant, et de l'autre à une cuisine aménagée et équipée. Très fonctionnelle, elle bénéficie de nombreux rangements intégrés, tout comme dans l'ensemble de l'appartement. Une grande cave et un local à vélos collectif au rez-de-chaussée complètent ce bien. L'accès à la voie rapide et aux autoroutes de la région se fait en moins de 5 minutes. L'Aéroport de Lyon Saint-Exupéry se situe à 50 minutes et la gare TGV et TER est à moins de 10 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 Euros et 1340 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact Véronique : 06 68 91 95 58 Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Véronique THIOLLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 195 006 - CHAMBERY.
Ref : 1451EA