La Ravoire
Annonce appartements à vendre
5 pièces
108 m²
449 000 €

Duplex singulier dans un Château avec un parc arboré
Idéalement situé à quelques minutes de Chambéry dans un lieu charmant et calme, ce duplex déploie tous ses charmes sur une surface de 139 m² habitables (108m² carrez). Situé au troisième et dernier étage on découvre avec joie un lieu de vie de caractère, joliment pensé et rénové avec soin très récemment, en 2021. Le premier niveau accueille une vaste chambre parentale avec un joli balcon pour profiter du soleil levant, une salle de bains et une mezzanine judicieusement installée dans la tour du château qui pourra faire office de bureau ou autre usage car une fenêtre rend cette pièce supplémentaire très lumineuse. Cet étage est complété par une buanderie, un cabinet de toilette et de nombreux rangements. Le deuxième niveau reçoit avec générosité une belle et spacieuse cuisine moderne qui s'ouvre sur un espace dinatoire prolongé d'un agréable et confortable salon. Une terrasse abritée permet de profiter de l'environnement paisible. Les nombreuses ouvertures viennent parfaire les prestations de cet espace en offrant une très belle luminosité. Deux chambres, une salle de bains et un dressing trouvent largement leur place à la suite de l'espace vie. Les matériaux utilisés sont sobres et élégants, une fluidité énergique règne dans ce lieu le rendant apaisant et cocooning. A cet étage pour un confort optimal une climatisation réversible est installée. Les heureux propriétaires de ce lieu ont accès à un très beau parc arboré où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et les adultes profiter avec joie de l'ombre des grands arbres. Une cave et deux places de parking numérotées viennent compléter les prestations de ce duplex. La proximité des services, écoles et transports, le compromis réussi, entre maison et appartement, rendent ce bien atypique et unique. Bien soumis au statut de la copropriété : 17 lots CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 € et 1.270 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Martine 06 66 44 49 10 Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.
Ref : 1556EA