Le Bourget-du-Lac
Annonce appartements à vendre
7 pièces
200 m²
675 000 €

Duplex d'exception avec vue
Ce superbe duplex de sept pièces, d'une superficie de 184.84 m² loi Carrez et 199.62 m² au sol, se situe sur les hauteurs de la commune du Bourget-du-Lac. C'est une route bucolique qui mène à ce bien atypique, fruit d'une rénovation de qualité dans un ancien bâtiment industriel. Au premier niveau, l'entrée dessert un très vaste espace de vie lumineux de plus de 70 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Il bénéficie d'un accès direct sur un balcon avec vue sur le massif du Revard et offre une jolie surprise. L'espace nuit de ce niveau se compose de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Une buanderie et de nombreux rangements, dont un dressing, l'agrémentent. Un escalier contemporain aérien conduit au deuxième niveau constitué de deux chambres mansardées au charme indéniable. Belle touche finale pour clore la découverte de ce bien : une terrasse insoupçonnable d'environ 40 m². Elle invite au repos et à la détente, face à une magnifique vue sur le Mont Granier et la chaîne de Belledonne, sans aucun vis-à-vis pour une totale tranquillité. Deux caves et deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien. Cette perle rare a été rénovée avec un goût sûr dans un style contemporain. Beaux volumes, originalité, calme et vue sont autant d'atouts qui la caractérisent. Ce bien, tout en bénéficiant d'un environnement champêtre à la vue dominante, profite de la proximité du Bourget-du-Lac, de Chambéry et des principaux axes routiers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 Euros et 2580 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Véronique : 06 61 76 66 22 Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112.00 euros. Véronique LEGAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 468 359 - Chambéry.
Ref : 1377EA