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Aix-les-Bains
Annonce maisons à vendre
7 pièces
291 m²
1 395 000 €

Belle bâtisse de caractère aux beaux potentiels
Située au centre-ville d'Aix-Les-Bains, cette propriété de caractère développe plus de 290 m² de surface habitable sur une parcelle hors-normes de 2300 m² agrémentée de deux dépendances. Une fois le portail franchi et la cour foulée, un vaste hall d'entrée se découvre. Il dessert à droite, une cuisine indépendante, en face un bel espace où se côtoient la salle à manger et le salon le tout donnant accès à une spacieuse terrasse. L'escalier accessible depuis ce même hall conduit à l'étage dédié à l'espace nuit composé de trois grandes chambres. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau. Le dernier étage dévoile deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Deux dépendances viennent parfaire les prestations de ce bien. Une première abrite deux appartements de 40 m², un garage, une chambre indépendante ainsi qu'un plateau brut de plus de 50 m² à aménager. La deuxième est une grange avec une bibliothèque d'été dont une partie reste livrée aux trésors d'imagination des futurs propriétaires. Cette maison de charme au style bourgeois se distingue par son authenticité, ses volumes confortables, et son parc arboré, véritable écrin de verdure. Celle-ci se destine aux amoureux des bâtisses anciennes en quête d'un projet de réhabilitation afin de redonner vie à cette superbe demeure, aujourd'hui endormie. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040 Euros et 4180 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact Geoffrey : 07 61 80 56 27 Geoffrey MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 036 854 - CHAMBERY.
Ref : 1408EA

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Réf : 1454EA

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