Chambéry
Annonce maisons à vendre
10 pièces
320 m²
670 000 €

Ancienne Ferme rénovée dans un hameau historique
C'est au pied du Nivolet, dans un très ancien quartier agricole de Chambéry que se découvre cette étonnante et chaleureuse maison. Ancrée dans un lointain passé, cette bâtisse aurait bien des histoires à raconter sur ses différents usages au fil du temps. Reconvertie aujourd'hui en une agréable maison d'habitation, celle-ci propose une surface habitable d'environ 320 m² (240 m² en loi carrez). L'entrée donne sur un grand vestibule avec, à sa gauche, la cuisine ainsi que l'espace salle à manger qui donne sur un vaste salon ouvrant sur une terrasse intimiste mais aussi sur une cour organisée en petit jardin arboré. Ce niveau est complété par un cellier et de nombreux rangements. Un escalier de bois conduit au deuxième niveau qui accueille un bureau, trois chambres avec terrasses et la buanderie. Le dernier étage de la maison offre un vaste espace détente avec une terrasse supplémentaire, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un studio indépendant d'environ 38 m² a été aménagé sur deux niveaux et promet un bel accueil pour la famille et les amis ou permet d'envisager un revenu locatif. La maison est complétée par une cave, des places de stationnement ainsi qu'un jardin, le tout, ai sein d'un quartier à l'atmosphère village qui séduit par son calme, sa proximité des services et son ambiance sécurisante et confortable. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2.960 euros et 4.070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contact Martine : 06 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.
Ref : 1469EA