Chambéry
Annonce maisons à vendre
11 pièces
264 m²
1 095 000 €

Bâtisse de caractère rénovée
Cette maison ancienne, dans un quartier résidentiel prisé à proximité du centre-ville de Chambéry, offre une superficie habitable d'environ 264 m², implantée sur un terrain de 410 m². Son charme est accentué par une rénovation complète de haute qualité, incluant des améliorations thermiques importantes. L'entrée, accessible par un perron et une porte ancienne, dessert un séjour spacieux aux volumes généreux. Les grandes hauteurs sous plafond et la triple exposition baigne la pièce de lumière. L'entrée dessert également une grande cuisine, équipée haut de gamme, agrémentée d'un cellier attenant. Les verrières entre les différentes sections de cet espace confèrent une touche originale à l'ensemble. Un dégagement dévoile un bel escalier en bois et ferronnerie pour poursuivre la visite. Quatre chambres, chacune proposant de grands placards, une salle de sport, une salle d'eau et une salle de bain se situent au premier étage. Le deuxième étage, doté de mansardes et d'une belle charpente d'origine apparente, propose un bureau propice au télétravail et une salle TV invite à la détente. Une vaste suite parentale résolument atypique bénéficie de sa salle de bain privative, avec baignoire et douche XL. Au rez-de-chaussée, un studio, avec entrée indépendante, offre la possibilité d'un rendement locatif. En annexes, un sous-sol et trois places de parking complètent le bien. Le jardin, joliment paysagé, agrémenté d'une terrasse de 30 m², est idéal pour profiter de la belle saison. Un ultime atout de ce bien réside dans son emplacement privilégié, chargé d'histoire, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et lycées et à dix minutes à pied de la gare. Plus de photos disponibles sur notre site. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.990 Euros et 2.980 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Véronique 06 61 76 66 22 Véronique LEGAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 468 359 - Chambéry.
Ref : 1680EA