Drumettaz-Clarafond
Annonce maisons à vendre
4 pièces
110 m²
525 000 €

Magnifique maison de village renovée
Sur les hauteurs de Drumettaz, au cœur du noyau ancien du village, cette ancienne maison de village vous charmera par son caractère et la qualité de sa rénovation. Sur 3 niveaux, cette maison de 110m² a été rénovée dans un style traditionnel mêlant le charme de la pierre au confort contemporain dans un esprit cosy. La pièce de vie accueille un salon de 20m² en contrebas de quelques marche de la cuisine. Les grandes hauteurs sous plafond apportent du volume et de l'espace. Cellier et WC indépendant complètent l'espace ce vie. Aux beaux jours, la pièce de vie se prolonge sur une belle terrasse de 25m² à l'Ouest, avec sa vue dominante sur les montagnes, son environnement ancien bercé au son de l'eau qui coule d'un bassin aménagé devant l'entrée. Une petite terrasse coté Est avec sa magnifique table en pierre sera idéal pour les petit-déjeuner au soleil ! Un escalier ouvert dessert ensuite les 2 autres niveaux, une première chambre avec SDB et dressing a été aménagée, toujours dans une ambiance chaleureuse, avant de découvrir une autre suite, avec SDB avec douche à l'italienne, balnéo et dressing, dans un style plus montagnard tout aussi authentique. Au dernier niveau, une mezzanine qui n'a pas été fermée par choix, accueille un espace salon et bureau avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Un espace de détente ou de travail, au dessus de l'agitation de la vallée, ou une 3ème chambre ! Un poêle à bois complète le système de chauffage au sol de la maison. Une climatisation réversible a également été installée dans la pièce de vie, la cuisine et la mezzanine au besoin. La rénovation a été majoritairement terminée en 2015, la suite du haut et la mezzanine en 2019. Le dossier d'urbanisme est complet, cette ancienne ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité. A noter, aucune pièce ne dispose de volets. Un garage de 25m² a été construit en 2012 permettant la création de la terrasse copté Ouest. Le terrain fait 293m², les accès se font par des chemins communaux, aussi authentique que la maison, il n'est donc pas clos. La partie stationnement pourrait l'être (2 places en plus du garage). Un petit jardin de 50m² peut accueillir des jeux pour enfants ou un potager. Situation idéale, à deux pas des sentiers et de la foret, mais à seulement 5min des commerces, axes routiers/autoroutiers et écoles primaires et secondaires. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère. Vente longue, disponibilité de la maison début Mai 2023. Plus d'informations sur demande, avec étude du dossier de financement. Premier contact par mail, debut des visites le mercredi 5 octobre.
Ref : 7408478