Saint-Germain-la-Chambotte
Annonce maisons à vendre
8 pièces
270 m²
559 000 €

Vente maison - ST GERMAIN LA CHAMBOTTE.
Entrelacs, à 25 minutes et à mi-chemin dAnnecy et Aix les Bains se trouve cette adresse de charme composée de 2 bâtisses de caractère , un corps de ferme et une ancienne grange. Authentique petit hameau niché dans un écrin de verdure où règne le calme, la nature, lair pur et la vue dégagée de nos montagnes. Idéal pour une activité de chambres dhôtes ou pour une profession libérale, Lhabitation principale atypique de 160 m2 est composée de plain pied dune cuisine ouverte sur la salle à manger habillée de pierres et de bois, un séjour-salon très cosy grâce à son poêle à bois pour les soirées dhiver au coin du feu, toilettes avec lave-mains, salle deau, buanderie avec coin kitchenette ( 2ème logement modulable possible). A létage se trouvent 4 chambres, un bureau et dressing et une salle de bains wc, A létage supérieur des combles aménageables denviron 80 m2. Lancienne grange qui lui fait face a été en partie aménagée avec une grande salle multifonctions avec mezzanine et surface annexes de plain pied denviron 110 m2, elle pourrait être agrandie de plus de 180 m2 dans son volume existant. Un fort potentiel de développement puisquil reste encore plus de 250 m2 de surfaces à aménager sur lensemble. Côté Jardin plus de 1800 m2 d' espaces verdoyants avec terrasses ensoleillées sont proposés agrémenté d'une piscine et qui contribue à lesprit vacances de ce lieu enchanteur. Côté pratique : une grande cave voûtée, et une cour privative pour les parkings. Exclusivité à découvrir sans tarder. Frais d'agence de 3,5 % inclus. Video disponible sur notre site : france-immo fr. 0450529512
Ref : FI3271