TREVIGNIN - Annonce Maison à vendre 

8 pièces - 250
749 000
TREVIGNIN - Annonce Maison à vendre 8 pièces - 250 m²

ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE

C'est sur la commune de Trévignin que se situe cette élégante maison bourgeoise datant de 1904 rénovée avec goût. Elle offre une surface totale d'environ 256 m² répartie sur trois niveaux et est implantée sur un terrain de 1193 m². Un hall d'entrée dont les carreaux de ciment anciens ont été conservés, donne le ton. Il dessert une cuisine indépendante haut-de-gamme aménagée et équipée notamment par deux fours qui raviront les fins gourmets, les familles nombreuses et les amateurs de réceptions. Elle est prolongée par une arrière-cuisine. Le séjour, parqueté, chaleureux, avec une triple orientation dispose d'un poêle à bois suspendu. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage propose quatre grandes chambres donnant sur un vaste palier. Deux d'entre elles disposent d'un balcon et d'une très belle vue sur le lac du Bourget, ainsi qu'une salle de bain équipée de deux vasques, une baignoire. Le deuxième étage clos la découverte de ce bien. Un palier avec une coursive équipée d'une bibliothèque dessert d'une part une chambre pouvant servir de bureau et d'autre part, une majestueuse et vaste suite parentale. Celle-ci, composée de trois espaces ouverts, prend place dans les combles à la charpente ancienne apparente. De nombreuses ouvertures, dont des puits de lumière plongeant sur l'extérieur lui apportent une luminosité exceptionnelle. Un premier espace central consiste en un coin lecture ou repos. Une chambre, prolongée d'un immense dressing se tient dans ce premier espace latéral. Enfin, dans une deuxième espace, une salle de bain propose une baignoire design en îlot et se découvre ensuite, une douche à l'italienne et une double vasque. Le sous-sol est divisé en deux caves. La plus grande est aménagée en salle de jeux, un pressoir à fruits d'époque en faisant toute son originalité. A l'extérieur, la terrasse est accessible depuis le rez-de-chaussée. Le jardin paysagé et arboré permet de se tenir à l'extérieur en toute intimité et offre la possibilité d'y implanter une piscine. Cette maison, à la rénovation bien pensée, a su conserver le charme de l'ancien tout y en intégrant des éléments contemporains. Lumineuse et disposant d'une très belle vue, cette maison atypique et sur mesure ravira les amoureux des biens de caractère et de charme. A proximité des axes routiers et des commodités. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5817 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact Véronique : 06 61 76 66 22 Véronique LEGAYE Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 468 359 - Chambéry. Afficher le téléphone

Référence : 1091EA
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17 bis, rue Royale
74000 ANNECY
France

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INFORMATIONS
  • Prix : 749 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Dpe réalisé avant le 20 juillet 2021.
  • logement à consommation énergétique excessive.