Yenne
Annonce maisons à vendre
12 pièces
460 m²
395 000 €

Ancienne ferme viticole à rénover
Cette ancienne ferme viticole est située dans la commune de Yenne, et implantée sur un vaste terrain de plus de 5.000 m². Celle-ci présente une superficie totale d'environ 460 m² dont 240 m² habitables. La vaste entrée sert de préambule et permet la distribution en étoile de l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. C'est en effet à ce niveau que prennent place la grande salle de séjour double avec son accès direct au jardin extérieur, la salle à manger et la cuisine indépendante mais encore, une chambre et une salle de bains. Un bel escalier d'époque conduit au premier étage. Celui-ci présente cinq vastes chambres entourant un petit salon central - chacune des chambres possédant son propre point d'eau. Le dernier étage de cette élégante demeure offre encore deux charmantes chambres ainsi qu'une petite salle d'eau. Les combles restent à exploiter, offrant un volume considérable pour d'éventuels projets de rénovation. En sous-sol, deux superbes caves, autrefois dédiées à la vinification et au stockage du vin, offrent un potentiel considérable. À l'extérieur, un garage fermé d'environ 28 m² s'ajoute aux prestations de cette propriété aux dimensions familiales qui offre un incroyable potentiel de rénovation. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7970 Euros et 10820 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Eric : 06 63 90 01 80 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ref : 1577EA