Allinges
Annonce appartements à vendre
2 pièces
59 m²
220 000 €

A VENDRE APPARTEMENT 2 PIECES A ALLINGES
A VENDRE APPARTEMENT 2 PIECES A ALLINGES Appartement moderne en duplex type LOFT situé aux 1er et dernier étages d'une résidence prisée de la commune d'Allinges. L'appartement offre 85m² de surface au sol (59m² loi Carrez). La résidence se trouve à seulement 3 minutes du contournement de Thonon, et 8 minutes de la gare SNCF de Perrignier. Il s'agit d'une résidence récente, sécurisée, calme, très bien entretenue, et les occupants profitent de grands espaces verts privés. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, provenant d'une installation gaz collective, avec compteurs individuels. L'appartement est traversant Est-Ouest, avec de nombreux Velux® lui permettant d'avoir en moyenne 8h30 de luminosité naturelle par jour ! Il se compose actuellement comme suit : Au 1er étage : -entrée avec placard (4.29m²) -buanderie (3.61m²) Au niveau supérieur : -Séjour-Cuisine équipée (50.40m² au sol) -Chambre (17.86m² au sol) -Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo (6.32m² au sol) -WC séparé Un garage, une cave et une place de parking extérieure complètent l'appartement. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 € et 1030€. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à ALLINGES ? Contactez ALPESVENTE Allinges est composée de petits hameaux offrant un cadre de vie agréable et calme. Allinges est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie. Elle fait partie de la Communauté de communes « des Collines du Léman ». Des petites copropriétés de qualité et des maisons individuelles font d'Allinges un secteur résidentiel et familial. Sa proximité avec Thonon-les-Bains à seulement 5 km, et avec Genève que l'on rejoint en moins d'1 heure lui permet d'être proche de toutes les commodités et en fait un lieu idéal pour vivre en famille dans un environnement calme. Pour ces différentes raisons, la population est en augmentation depuis plusieurs décennies (appelés les Allingeois et Allingeoises). Une activité industrielle et artisanale s'y développe sans porter atteinte à sa campagne verdoyante. Depuis les hauteurs de sa colline, le site des Châteaux vous invite à la promenade dans un cadre apaisant offrant un panorama exceptionnel sur le Jura, le Léman et les Préalpes. Mandat N° 18850. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 200 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Ref : 18850-ALPESVENTE