Annecy
Annonce appartements à vendre
4 pièces
100 m²
545 000 €

Attique contemporain en centre-ville
C'est au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing en plein centre-ville de Seynod, que se situe ce très bel attique traversant de 100 m² Carrez environ. Au coeur de la vie culturelle et commerciale, cet appartement bénéficie d'un charme exceptionnel avec une grande terrasse de 75 m² environ, et une vue dégagée et imprenable. Sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest lui procure une très belle luminosité et permet ainsi de profiter du soleil du matin jusqu'à la nuit tombée.L'entrée se fait par un palier privatif au cinquième étage avec ascenseur. Celle-ci dessert directement un hall ouvert sur la pièce de vie au beau volume. La pièce de vie est composée d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin repas. Avec ses lignes contemporaines et son îlot central, elle invite à la convivialité.De larges baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse principale au Sud-Est, et à un petit balcon au Nord. Elles permettent ainsi à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts.Les espaces nuit, au parquet de chêne massif, sont distribués par un couloir. Ce dernier dessert un placard aménagé en dressing, un bureau, deux chambres et une salle d'eau contemporaine avec douche, vasques et rangements. Au coeur de Seynod, proche de toutes commodités, des transports et des axes routiers, ce bel appartement séduira par son coté atypique, sa terrasse et sa belle luminosité.Une place de stationnement et un grand garage avec extension en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Chauffage BBC. Double vitrage PVC.Bien soumis au régime de la copropriété, 62 lots dont 16 lots d'habitation pour le batiment B.Charges de copropriété : 250 euros / moisTaxe Foncière : 1142 eurosContact : Laurence 06 61 02 84 42Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros.
Ref : 701EA