Annecy
Annonce appartements à vendre
4 pièces
100 m²
1 080 000 €

Appartement avec terrasse à l'emplacement prisé
C'est dans le secteur très prisé du Triangle d'Or à Annecy que se trouve cet élégant appartement d'une surface de 100 m² Carrez, situé au deuxième étage avec ascenseur. Au calme et à quelques pas du lac, il prend place au sein d'un bel immeuble de standing des années 90. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations haut de gamme avec des matériaux qualitatifs choisis, le tout dans une atmosphère épurée où le blanc domine. Agrémentée de rangements, l'entrée aménagée conduit vers la cuisine ouverte et entièrement équipée. Cette dernière dispose d'un îlot central et d'un espace dînatoire. Elle ouvre sur une grande et agréable pièce de vie et dotée d'une belle hauteur sous plafond. Sublimée par le mariage d'un sol en marbre blanc et d'un parquet, et largement ouverte par baies vitrées, cette pièce à vivre bénéficie d'une luminosité remarquable. D'une surface d'environ 50 m², celle-ci réunit le salon et l'espace salle à manger. Directement accessible depuis la pièce de vie, la terrasse orientée Sud Ouest, se prolonge par un large balcon, offrant la possibilité de profiter d'un très bel extérieur de 26 m² en coeur de ville. L'accès à l'espace nuit propose un dressing sur mesure et distribue deux belles suites. L'une propose une salle de bain et la seconde une salle d'eau, toutes deux aux lignes très contemporaines avec ses meubles laqués blancs. Le coup de coeur est assuré pour cet appartement d'exception, à deux pas de tous les commerces et commodités. Deux places de parking couvertes et deux caves complètent les prestations de ce bel appartement-terrasse. Chauffage gaz de ville Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 1920 Euros - Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 996 Euros. Dossier photos sur demande. Contact : Magali 06 89 56 05 55 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Magali DUMONT Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.
Ref : 1100EA