Annecy
Annonce appartements à vendre
3 pièces
103 m²
705 000 €

Dernier étage en quartier historique
Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement d'environ 104 m² au sol et 68,2 m² loi Carrez, a bénéficié d'une récente rénovation et occupe tous les combles de l'immeuble. Habilement mise en valeur, la charpente vient souligner les volumes en mansarde dans toutes les pièces de l'habitation et la présence des murs de pierre ajoute au charme fou de cet appartement. Ambiance cosy garantie ! Niché en plein coeur de la vieille ville d'Annecy, ce véritable cocon permet de jouir de toutes les commodités qu'offrent la vie citadine, tout en permettant un cadre de vie calme et très lumineux grâce à son orientation Est / Ouest. Passée la porte d'entrée privative depuis la montée commune, un très bel escalier en pierres sèches permet d'accéder au petit dégagement qui dessert les pièces de l'appartement. A droite, un grand espace de vie de plus de 38 m² composé d'un joli salon, puis la salle à manger séparée de la cuisine par le bar. Également dans cette pièce, se trouve un petit espace dédié à la musique avec vue sur le château où trône un beau piano blanc ! La chambre parentale se déploie sur presque 15 m² avec une salle de bain ouverte, son meuble vasque et sa baignoire. Accessible depuis cette chambre, un petit local sous les toits propose un bel espace de rangement très pratique. Quant à la jacobine, elle offre une large vue sur une des montées du château d'un coté, et sur l'Ouest d'Annecy de l'autre. A l'opposé, la seconde chambre avec vue sur les toits de la vieille ville possède également une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, une cave privative complète les prestations de ce bien. Possibilité de louer une place au parking du château d'Annecy. Chauffage individuel électrique. Huisseries bois double vitrage et Velux récents. Dossier photos sur demande. Contact Marc : 06 81 32 84 00 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
Ref : 1132EA