Annecy
Annonce appartements à vendre
3 pièces
93 m²
735 000 €

Appartement dans un immeuble historique
Situé idéalement en plein coeur de ville d'Annecy, au deuxième étage sans ascenseur d'un bâtiment historique d'Annecy, cet appartement de 93,10 m² Loi Carrez repensé avec un goût certain, est un somptueux mélange de préservation du patrimoine avec ses pierres apparentes et d'esprit contemporain par son confort de vie. Ce cocon se laisse découvrir par une entrée de caractère en pierres apparentes restaurées. La pièce de vie lumineuse, ornée d'un beau parquet, est dotée d'une charmante cheminée et un accès au balcon. Dans le prolongement des lieux se découvrent une cuisine en laboratoire ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée et façonnée de carrelage en damier. La partie nuit est composée d'une première chambre sur parquet, puis une seconde chambre toutes deux avec placards intégrés. En supplément, une pièce indépendante peut faire office de bureau ou d'une chambre. A l'extrémité de l'appartement, un bel espace privé : une terrasse exposée Sud au large du passage du Thiou. Cet appartement est au pied de tous les commerces ! Une cave complète ce bien et avec la possibilité de louer une place parking. Lots de copropriété : 13 CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440 Euros Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Ana 06 66 90 06 46 Copropriété de 29 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1024.94 euros. Ana REGISTE Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 221 200 - Annecy.
Ref : 1130.EA