Annecy
Annonce appartements à vendre
5 pièces
133 m²
798 000 €

Triplex de caractère en Vieille Ville
Non loin du pont Perrière et du château, cet appartement en triplex de 133 m² utiles dont 105 m² Carrez, a pour premier atout son emplacement privilégié en ultra centre piéton d'Annecy . Lumineux, calme et situé au troisième et dernier étage - sans ascenseur - d'un bâtiment du XVIIème siècle, ce bien offre une magnifique perspective sur le château, les toits d'Annecy, le Parmelan et la Tournette. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², ponctuée d'élégants plafonds à la française de plus de 3 m de hauteur et d'une cheminée à foyer ouvert, témoignant du caractère ancien du lieu. Une cuisine semi-ouverte rénovée en 2017, une chambre, une salle de bain et un vaste palier avec de nombreux placards viennent compléter ce plateau. Un escalier en colimaçon mène au premier étage, aménagé en bureau et salon cosy avec ses poutres apparentes qui contribuent pleinement au caractère atypique de ce triplex. Enfin, au dernier étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre sous les toits agrémentée de nombreux rangements sur mesure et d'une salle d'eau. Au sein d'une petite copropriété comprenant six lots, cet appartement est un véritable havre de paix au cachet indéniable qui séduira les amoureux de vieilles pierres et de lieux authentiques. Possibilité de garage en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 67 Euros par mois soit 804 Euros par an. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 1930 Euros et 2680 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Rémi 07 67 15 82 47 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804.00 euros. Rémi CHARRIER Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 532 745 - ANNECY.
Ref : 1205EA