Annecy
Annonce appartements à vendre
4 pièces
128 m²
477 000 €

Ensemble immobilier brut à réhabiliter
Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété au coeur de la Vieille Ville, cet ensemble immobilier composé de trois plateaux à réhabiliter totalise une surface utile de 128 m² dont 110 m² Carrez. Sans aucun vis-à-vis, ses ouvertures et son balcon d'environ 5 m² exposé Sud-Ouest offrent une magnifique perspective sur le château et les toits d'Annecy. Réinterprété, cet ensemble de plateaux permettrait la création d'un duplex avec trois chambres. Le potentiel de cette surface brute mêlé au charme des poutres et pierres apparentes de l'ancien, offre la perspective d'un projet idéalement situé dans le centre historique d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 Euros et 1812 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Dossier complet sur demande Contact : Rémi 07 67 15 82 47 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Rémi CHARRIER Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 532 745 - ANNECY.
Ref : 1239EA