Annecy
Annonce appartements à vendre
4 pièces
107 m²
799 000 €

Appartement vue lac aux belles prestations
L'emplacement est idéal pour cet appartement d'environ 107 m² Carrez qui se situe au premier étage d'une petite copropriété récente : le lac se situe à quelques mètres, l'espace nautique des Marquisats et la vieille ville d'Annecy à deux pas, ambiance villégiature garantie ! L'entrée ouvre sur un petit vestibule distribuant une première chambre avec son espace bureau puis la cuisine et la grande pièce de vie. Cette dernière, traversante, propose une superficie de presque 45 m² et donne accès à une belle terrasse de plus de 18 m² orientée Sud / Est avec vue sur le lac. Une vaste cuisine entièrement équipée et rénovée avec des matériaux de caractère se trouve séparée de la salle à manger par une table haute en métal, ajoutant à l'esprit industriel des équipements et agencements. L'espace nuit présente tout d'abord, un couloir avec ses rangements qui dessert ensuite la deuxième chambre au Sud / Ouest, puis une troisième chambre, plus grande avec sa vaste penderie et sa vue lac, grâce à son accès sur la terrasse. Entre les chambres, prend place une grande salle de bain très lumineuse avec une belle douche italienne et un espace buanderie. Ce dernier est parfaitement aménagé avec meubles de rangement et plan de travail. Un garage fermé, une cave et un parking privatif pour la copropriété viennent compléter les prestations de ce bien. Chauffage au sol, collectif au gaz. Bien soumis au régime de la copropriété avec 12 lots d'habitation. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 Euros et 1690 Euros. Contact : Marc 06 81 32 84 00 Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2488.00 euros. Marc FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482 829 793 - ANNECY.
Ref : 1305EA