Annecy
Annonce appartements à vendre
6 pièces
180 m²
1 495 000 €

Attique contemporain avec vue
Situé au centre-ville d'Annecy, au sixième et dernier étage d'une résidence récente standing, ce bien de 180 m² carrez environ bénéficie de beaux volumes, ponctués de luminosité grâce à de larges baies vitrées. La belle terrasse de 120 m², exposée Est-Ouest, s'organise tout autour de l'appartement avec une vue dégagée sur la ville et sur les montagnes environnantes. L'entrée donne le ton et dessert directement l'espace à vivre. Cet espace, au beau volume, à la circulation très fluide et fonctionnelle, se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger, d'un bureau bibliothèque, et d'un espace salon. Chaque volume s'organise et s'ouvre sur la terrasse qui entoure le bien, permettant à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts. Baignée de lumière, la cuisine invite à la convivialité avec des lignes très contemporaines. Le salon, véritable espace de détente, possède une décoration soignée et haut-de-gamme. L'espace nuit est constitué de quatre chambres, chacune possédant sa propre salle d'eau et des placards aménagés. Un couloir permet d'y accéder et dessert également un petit hammam qui complète cet espace. Les amoureux des beaux appartements seront séduits par l'agencement des volumes, par la belle luminosité naturelle, et par la terrasse surplombant Annecy avec une vue dégagée sur les montagnes. Un garage double de 24 m² en sous-sol vient compléter les nombreux atouts et les prestations de ce bel appartement. A 10 minutes à pied des Nouvelles Galeries. Copropriété de 25 lots. Taxe foncière : 2247 Euros. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1095 Euros et 1481 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5400.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1349EA