Annecy
Annonce appartements à vendre
3 pièces
59 m²
380 000 €

Appartement contemporain en centre-ville
Idéalement situé, à proximité du Centre Courier et du centre-ville, cet appartement entièrement rénové, niché au premier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu développe une surface de 58,75 m² Loi Carrez. De l'entrée, un couloir avec placards dessert la première chambre, avec une salle d'eau et un balcon vue sur un espace vert. La seconde est interprétée en une jolie suite parentale avec dressing puis une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Les prestations sont harmonieuses et abouties, à l'image de cette superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie de 26 m² Loi Carrez. Le séjour offre l'accès direct à un balcon d'environ 4,49 m². Parquet en chêne massif, chauffage au sol, un appartement clé en main plein d'atouts qui viennent renforcer cette rénovation contemporaine parfaitement réussie. Une cave, une place de parking de copropriété privée, et la possibilité d'acquérir un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles, chauffage compris : 2726 Euros. Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1363 Euros et 1843 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Ana 06 66 90 06 46 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2726.78 euros. Ana REGISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 221 200 - Annecy.
Ref : 1370EA