Annecy
Annonce appartements à vendre
2 pièces
28 m²
275 000 €

Studio cosy en vieille ville
C'est au troisième étage sans ascenseur d'une copropriété en vieille ville à Annecy, que se situe ce charmant studio de 27,8 m² Carrez environ. Ce petit cocon citadin séduira les amoureux de la vieille ville et les investisseurs locatifs par son emplacement. Au coeur de la vie culturelle et commercial, cet appartement se trouve en plein centre historique de la ville. La pièce de vie s'organise en deux espaces distincts, une cuisine ouverte et aménagée et un petit espace salon/salle à manger. Bien pensé, ce studio dispose d'un espace nuit indépendant avec rangement. Une salle d'eau avec douche italienne, vasque et rangement complète l'appartement. Les matériaux contemporains et anciens, qui se mélangent d'une façon très harmonieuse, font de ce bien un petit lieu unique. Les amoureux de la ville et les investisseurs seront séduits par son côté cozy et sa décoration soignée choisie avec goût. Chauffage électrique. Huisseries bois double vitrage. Taxe Foncière : 331 Euros. Bien soumis au régime de la copropriété, 14 lots d'habitation. Charges annuelles : 251 Euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 830 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 251.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1515EA