Annecy
Annonce appartements à vendre
3 pièces
106 m²
835 000 €

Appartement avec vue à deux pas du lac, quartier prisé en hypercentre
Situé dans le quartier prisé de Bonlieu, en plein centre d'Annecy à deux pas du Lac, ce bel appartement d'environ 106 m² Carrez se situe au troisième étage avec ascenseur, d'un immeuble en copropriété. Ce dernier, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une très belle vue sur les montagnes environnantes et le lac. Les amoureux de cet environnement exceptionnel et privilégié seront séduits par cet appartement au charme indéniable et au fort potentiel ! Le hall d'entrée dessert les différentes pièces de l'appartement. La vaste pièce de vie offre un beau volume de 40 m² environ. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et une exposition Sud/Ouest, elle se compose d'un espace salon et d'une vaste salle à manger. Un accès direct à une grande terrasse d'angle permet de profiter des belles journées ainsi que de la vue exceptionnelle toute l'année. Une cuisine indépendante et aménagée invite à la convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres possédant chacune une terrasse privative. L'une d'elle bénéficie également de la très belle vue montagnes. Une salle d'eau et une salle de bain avec vasques, rangements et baignoire, complètent cet espace. Une petite chambre d'appoint pouvant être aménagée en dressing ou autre, un petit espace de rangement, une cave en sous-sol, et une place de stationnement en parking privatif en sous-sol en sus, viennent parfaire les atouts de ce bien. A proximité immédiate des commodités, des transports et à deux pas du lac. Charges mensuelles : 400 Euros (chauffage compris) Consommation électrique : 40 Euros/mois CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.400 Euros et 1.930 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4944.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1636EA