Annecy
Annonce appartements à vendre
3 pièces
93 m²
478 000 €

Appartement contemporain en centre ville
Situé en plein centre-ville, au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement de 93,10 m² Carrez offre de beaux volumes et une vue citadine sur les toits d'Annecy et les montagnes environnantes. Un hall d'entrée permet d'accéder directement à une grande pièce de vie d'environ 48 m² au parquet massif. Celle-ci se compose d'un espace salon cosy, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte. Entièrement équipée et aménagée, cette dernière invite à la convivialité. Trois belles ouvertures côté salon et salle à manger ainsi qu'un balcon privatif côté cuisine offrent une belle luminosité à cet appartement et permettent de profiter pleinement de la vue. Une salle de bain complète avec vasques, rangements et baignoire est accessible depuis l'espace à vivre. Un couloir dessert deux chambres avec, chacune, un balcon privatif commun et un placard aménagé sur mesure. Une cave et un grenier complètent ce bien soumis au régime de copropriété. Coup de coeur assuré pour cet appartement contemporain de charme qui bénéficie d'une jolie vue citadine. A proximité du centre-ville, des commodités et des transports. Taxe Foncière : 974 Euros. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles chauffage compris : 2.200 Euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 Euros et 1.030 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1601EA