Annecy-le-Vieux
Annonce appartements à vendre
5 pièces
169 m²
1 150 000 €

Appartement aux beaux volumes dans une ferme rénovée
Situé sur les hauteurs d'Annecy-le- Vieux, ce duplex de 169m² au sol (116,22 m² loi Carrez), prend place dans un ancien corps de ferme de 1860 réhabilité et profite d'une vue plongeante sur le lac d'Annecy et le Mont Veyrier. Cet appartement réunit tous les codes d'une habitation contemporaine dans l'air du temps. Le rez-de- chaussée offre une terrasse privative, puis quelques marches mènent au premier niveau de ce lieux exceptionnel. L'étage abrite le superbe espace de vie, un vaste volume baigné de lumière grâce aux ouvertures et à sa double exposition. Cet espace à vivre combine une cuisine de belle facture avec îlot central. Son espace dînatoire communique directement avec le salon en demi niveau. Dans le prolongement des lieux, un discret escalier exploite un espace en mezzanine, invitant à la quiétude et pouvant faire office de dortoir. L'ensemble de la pièce est coiffé d'une belle hauteur sous plafond mettant en scène la charpente d'origine, le parquet massif et la cheminée contemporaine. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une traitée en suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau en soupente. Une salle de bain indépendante et un cellier/ buanderie viennent s'y ajouter et l'ensemble dispose d'une climatisation réversible. Ce véritable cocon niché situé dans un environnement calme, ravira tout acheteur en quête d'un bien résolument atypique. Deux places de parking et une remise complètent les prestations de cet appartement singulier, proche des écoles et axes autoroutiers. 3 lots de copropriété. Taxe foncière: 1665 Euros. Dossier photos complet sur demande. Contact Marc : 04 80 48 02 95 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
Ref : 1052EA