Annecy-le-Vieux
Annonce appartements à vendre
4 pièces
142 m²
840 000 €

Appartement en duplex dans un ancien couvent
Situé au coeur d'un quartier très calme sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cet appartement déploie plus de 140 m² habitables pour environ 100 m² Carrez. La bâtisse qui l'abrite date du XVIIème siècle et fut jadis un couvent, aujourd'hui réhabilité en plusieurs habitations et copropriétés. Le charme de la vie en hameau opère en plein, à deux pas de toutes les commodités qu'offre Annecy-le-Vieux. La vue est également époustouflante sur tout le bassin annécien, depuis le mont Veyrier et le lac grâce aux deux jacobines orientées Sud / Est, jusqu'au Semnoz et tout l'Ouest d'Annecy par les deux grandes fenêtres sur la face Sud / Ouest de la bâtisse. Pour accéder à l'entrée de l'appartement, une volée de marches mène à un long balcon privatif sur lequel court une belle glycine. La porte d'entrée se situe au milieu de la façade et ouvre sur un large hall et un escalier intérieur vers le deuxième étage où se déploie l'appartement. Là, prennent place une grande pièce de vie très lumineuse de presque 55 m² avec un coin salon très cosy, un large espace salle à manger et une cuisine ouverte baignée de lumière. À ce niveau se trouvent encore une salle d'eau et deux grandes chambres en partie mansardées d'environ 15 m² chacune. A l'étage, une grande mezzanine propose un bel espace chambre en soupente et un salon ouvert sur la pièce de vie. Deux places de parking et un petit local de rangement situé sur le balcon de l'entrée viennent compléter les prestations de ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété, 2 lots d'habitation. Charges annuelles : 250 Euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 Euros et 2010 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact Magali : 06 89 56 05 55 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros. Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.
Ref : 1376EA