Chens-sur-Léman
Annonce appartements à vendre
3 pièces
65 m²
320 000 €

Appartement avec terrasse proche lac
C'est à Chens-Sur-Léman, à 5 minutes du centre et de ses commerces, et 10 minutes à pied des bords du lac, que se trouve cet appartement de presque 65 m². Situé au deuxième étage avec ascenseur, il propose un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel calme, à 30 minutes de Genève. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte semi-équipée. Exposée Sud-Ouest, une terrasse de presque 15 m², prolonge cet espace de vie lumineux et offre une vue sur le Jura, le clocher et les toits de la ville. L'espace nuit propose deux chambres agréables et chaleureuses, habillées d'un joli parquet bois. L'une d'elle est prolongée d'un balcon. Une salle de bain complète cet espace. Equipé d'un visiophone, de volets roulants électriques, de la fibre, ce bien est également vendu avec un garage fermé, une cave et une place de parking extérieure . À seulement sept minutes de la frontière suisse, sa belle luminosité, ses deux balcons et ses agencements contemporains sont les atouts forts de cet appartement. Bien soumis au régime de la copropriété : 90 lots d'habitation (347 lots de copropriété au total). Charges de copropriété trimestrielles : 397,50 Euros (fonds de travaux inclus) soit 132,50 Euros par mois. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 Euros et 800 Euros. Dossier photos sur demande. Contact : Carole 06 50 93 58 70 Copropriété de 347 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1590.00 euros. Carole ROUX Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1247EA