Cluses
Annonce appartements à vendre
5 pièces
158 m²
310 000 €

Duplex-terrasse en dernier étage
Duplex terrasse en dernier étage Ce duplex de 134 m² habitables pour 158 m² utiles profite d'une situation géographique très appréciée. Situé au calme des bords de L'Arve, il profite de toutes les commodités nécessaires à seulement quelques minutes du centre ville de Cluses. Niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien affiche une belle et agréable luminosité. Le premier niveau présente une entrée avec rangements desservant une cuisine dînatoire équipée indépendante. Le spacieux séjour souligné par son plafond cathédrale dispose d'un coin salon et salle à manger. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, se délecte d'une vue privilégiée sur les montagnes environnantes. Un premier dégagement propose deux chambres et une salle de bain. Un second dessert une chambre, un espace bureau avec balcon et une agréable salle d'eau. L'étage supérieur est accessible en deux endroits. Il distribue deux mezzanines séparées profitant de nombreux rangements et d'espaces à réinventer selon les envies (bibliothèque, salle de jeux, salle de sport). Ce bien est le fruit de la réunion de deux appartements. Il est aisément re-dissociable en deux duplex distincts, un d'environ 49 m² utiles et un autre d'environ 105 m² utiles : très belle opportunité pour investir et générer un revenu locatif (compteurs déjà séparés). Deux caves et deux garages viennent s'ajouter à ce duplex-terrasse évolutif. Bien soumis au régime de la copropriété. 23 lots d'habitation. Charges annuelles : 2500 euros Toutes les photos sur notre site Espaces Atypiques Annecy Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.
Ref : 836EA