Draillant

Annonce appartement à vendre 710 000 €

710 000 €

Duplex avec terrasse dans un château du XIVème siècle

Draillant (74550) ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX Ref : 1287EA--3

Situé sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, dans le hameau éponyme, le château de Maugny construit en 1404 accueillait dans les années 1900 d'illustres personnalités littéraires et artistiques tel que Marcel Proust. Totalement rénové en 2020 dans le respect du savoir-faire des constructions authentiques de l'époque, ce château Savoyard du XIVème siècle, implanté dans un parc de 3 297 m², a retrouvé toute sa splendeur d'origine. La réhabilitation en appartements de caractère et de standing, mêlant le cachet de l'ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu unique. Situé au premier étage, ce majestueux appartement de 163,90 m² sublimé par ses plafonds à la française et ses fenêtres en alcôve, nous accueille, depuis sa terrasse couverte de 10,70 m², sur un joli hall d'entrée avec WC visiteur. Un passage en imposte, revêtu de panneaux d'origine en boiserie moulurée, s'ouvre sur un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée surmontée d'un manteau en acier « canon de fusil » faisant subtilement écho à la suspension lui faisant face. Dans son prolongement, une vaste et lumineuse cuisine dinatoire de 44 m², s'affirme entre style shabby chic et industriel , équipée d'un évier en pierre de type pile provençale et d'un élégant piano de cuisson « La Cornue ». Une chambre avec sa salle d'eau ouverte, attenante au salon, complète ce niveau. Depuis la cuisine, un escalier prend naissance dans une tourelle par une porte en fer forgé, desservant l'étage supérieur. Cet espace nuit comprend deux chambres avec leur salle d'eau se parant pour l'une d'elles d'une fresque originale peinte par la comtesse du château et pour l'autre d'un élégant marbre du Vietnam. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien d'exception à la situation privilégiée, au calme sur la nature environnante. « Cerise sur le château ! » possibilité d'acquérir en sus un potager privatif bordant un ruisseau. Entre lac et montagne, à quinze minutes du débarcadère de Thonon-Les-Bains qui relie les rives Suisse, à une heure de l'aéroport international de Genève. Copropriété de 6 lots d'habitations. Copropriété en cours de création. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 Euros et 2390 Euros. ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Contact : Audrey 07 63 59 13 36 Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS. Afficher le téléphone

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ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX

17 bis, rue Royale 74000 Annecy France

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Diagnostic énergétique
cochon

À propos du prix

  • 710 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur Honoraires de l'agence
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 21 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 500 €.
291 |9
9
Dpe réalisé après le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 160 €
Année de référence du montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2021
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