Epagny Metz-Tessy

Annonce appartement à vendre 539 000 €

539 000 €

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'molinia' - compromis appartement / maison en parfait etat (renovation complete en 2022) - triplex t4 de 115,11m2 - balcon - sous sol complet - places privatives - climatisation (chambres)
le parfait compromis entre appartement et maison ! Une rénovation complète de ce bijou a été réalisée au courant de l'année 2022 par des professionnels : maçonnerie, électricité, plomberie, plâtrerie, revêtement de sol, menuiserie et peinture. La climatisation a également été installée dans 2 chambres. Découvre-le, tombez sous le charme et posez vos valises! Situé au coeur du secteur très recherché d'épagny, découvrez ce superbe triplex moderne de 115,11 m² niché dans une petite copropriété parfaitement entretenue. Un bien rare qui séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
* les points forts du bien :
- espace de vie d'exception (46 m²) : une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine moderne de la marque schmidt avec un grand îlot central et un magnifique plan de travail dekton.
- extérieur : profitez d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.
- espace nuit confortable : au 1er étage : deux chambres aux dimensions généreuses (17 m² et 14,5 m²) et une salle de bains avec wc. Au dernier étage : une suite parentale sous combles avec de nombreux rangements intégrés, une salle d'eau privative équipée d'une double vasque.
- sous-sol complet de 45m2 & stationnement : un véritable atout ! Un garage spacieux de 37 m² et une buanderie de 8m2. En complément, 2 places de stationnement privatives. Et un stationnement extérieur facile pour les invités.
* une localisation stratégique & privilégiée : alliez tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités :
- transports : arrêt de bus (lignes 21 et 25) à 50m ; lignes 10, 24 et 30 à seulement 1km.
- accès : à 4 min du grand épagny et du péage annecy nord. Le centre-ville d'annecy est accessible en seulement 10 minutes.
- famille : crèche, école primaire de la tuilerie à quelques minutes à pieds. Ce bien est unique sur le marché. Son agencement et son sous-sol complet lui confèrent une véritable indépendance, comme dans une maison, sans les contraintes de l'entretien extérieur. Petite copropriété de 3 habitations. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse '
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 588.00 euros. Afficher le téléphone