Étrembières
Annonce appartements à vendre
5 pièces
164 m²
1 250 000 €

Attique d'exception aux portes de Genève
C'est sur la commune d'Etrembières, face au Salève, et à quelques mètres à pied de la frontière Suisse et de Genève, que se cache cet attique de 164 m² Carrez, prolongé par sa terrasse exceptionnelle de 140 m². Au dernier étage, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève et les arbres centenaires du parc privé de la copropriété. Lorsque la porte d'entrée s'efface, la belle hauteur sous plafond et les volumes ouverts sont saisissants. Le parquet brun massif, délicatement travaillé et qui habille l'ensemble de l'appartement, apporte un charme et une profondeur supplémentaire aux lieux. La fenêtre qui fait face à l'entrée happe le regard vers un premier espace aménagé en salon privé, au coin de la cheminée. D'ici, la pièce de vie principale se dévoile : la luminosité qui la traverse illumine le regard, grâce aux grandes baies vitrées bordant deux des murs de cet espace de 68 m². À la belle saison, cet espace à vivre triple sa taille grâce à son accès direct sur la terrasse de 140 m² orientée Est-Sud-Ouest. De belles haies bordent cet extérieur d'exception et l'abrite des regards indiscrets, tandis qu'un olivier majestueux invite au repos, confortablement installé sur un transat ou dans le jacuzzi faisant face au Salève. De retour à l'intérieur, de l'autre côté de l'entrée, la cuisine ouverte est elle aussi lumineuse grâce à un jeu de lumière entre la fenêtre qui lui fait face et le puits de lumière qui la surplombe. Un couloir dessert ensuite la partie nuit, entièrement rénovée en 2019. Celle-ci se compose d'une suite parentale de 21m² avec douche à l'italienne, une chambre avec rangements intégrés, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Un adoucisseur, une cave de 11 m², deux places de parking dont une couverte en sous-sol, un système d'alarme et un visiophone complètent les prestations de ce bien unique. La copropriété, quant à elle, dispose d'un parc privé, d'une piscine et d'une buanderie en sous-sol. Cet appartement d'exception séduira tant par ses prestations uniques, que le cadre incomparable qu'il propose : un cocon lové au dernier étage d'une copropriété historique, à quelques mètres seulement de Genève. Copropriété de 34 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 6288€, soit 524€ / mois. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY Contact : Carole 06 50 93 58 70 Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6288.00 euros.
Ref : 898EA