Évian-les-Bains

Annonce appartement à vendre 997 000 €

997 000 €

Appartement avec vue exceptionnelle sur le lac Léman

Évian-les-Bains (74500) ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX Ref : 1315EA

Dans un quartier résidentiel d'Evian-les-Bains, à proximité du lac Léman, cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement rare. Situé au septième étage d'une résidence des années 70, il surplombe le lac Léman. Dès l'entrée de cet appartement de 157 m², la vue contemplative sur le lac offre, à ce lieu de vie singulier, des instants hors du temps. L'entrée nous conduit d'un côté vers une vaste pièce de réception d'environ 56 m², habillé d'un parquet « Versailles » et de grandes ouvertures lui conférant une luminosité incroyable. Celle-ci est prolongée par une véranda de 18 m² comprenant un coin rangement et donnant sur une magnifique terrasse de 65 m². Celle-ci profite d'une vue imprenable sur le lac et la Suisse voisine et se prolonge par un balcon au Sud-Est. Le vestibule dessert également une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec WC, et un dégagement distribuant l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Chaque pièce profite d'un accès direct sur le balcon filant de plus de 40 m² qui entoure la partie Sud-Est de l'appartement. Équipé d'un interphone et de volets roulants électriques, ce bien est également vendu avec un garage fermé, une cave et une place de parking extérieur. Au-delà d'une situation idéale à quelques pas du lac Léman, du golf d'Evian et de Lausanne (traversée 35 min par bateau), cet appartement et sa terrasse XXL bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. Bien soumis au régime de la copropriété : 47 lots d'habitation (97 lots de copropriété au total). Charges de copropriété annuelles : 3690 Euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : environ 1990 Euros. Contact : Karine 06 14 98 51 52 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3690.00 euros. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS. Afficher le téléphone

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27/07/2022
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ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX

17 bis, rue Royale 74000 Annecy France

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À propos du prix

  • 997 000 €.
  • Honoraires à la charge du vendeur Honoraires de l'agence
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 97 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 690 €.
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44
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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