Évian-les-Bains
Annonce appartements à vendre
3 pièces
72 m²
485 000 €

Dernier étage de charme au coeur d'Evian
Situé en plein coeur d'Evian, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble datant des années 30, cet appartement de 73 m² entièrement rénové par ses propriétaires offre une vue dégagée sur les toits de la cité lacustre et son lac. Derrière la porte en bois massif juste ajourée par un judas « Art déco », vitrée et ornée de fer forgé, l'entrée ouvre côté Nord sur une lumineuse pièce de vie dotée d'un parquet, symbolisant le mariage parfait entre matériaux anciens et contemporains. Un conduit existant permet d'agrémenter le lieu d'un poêle à bois pour donner encore plus de charme à ce cocon. De l'autre côté, il dessert un dressing, une petite cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain. Tout comme le salon / séjour, la chambre parentale avec salle d'eau attenante s'ouvre par des portes-fenêtres au charme d'antan sur un petit balcon filant afin de profiter de la vue. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété, tandis qu'un garage avec un accès direct sur la rue à quelques mètres du débarcadère pour la Suisse vient encore ajouter au confort de cet appartement. Coup de coeur assuré pour cet appartement de charme qui bénéficie d'une très jolie vue sur les toits d'Evian et du lac Léman ! A proximité du centre piéton, des commerces, des écoles et à deux minutes du débarcadère. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 Euros et 1960 Euros. Contact Karine : 06 14 98 51 52 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Ref : 1374EA