Évian-les-Bains
Annonce appartements à vendre
4 pièces
130 m²
595 000 €

Duplex traversant à l'esprit maison avec jardinet et terrasse
Situé sur les hauteurs d'Evian-les-Bains, cet appartement en duplex d'environ 130 m² Carrez se distingue par sa situation unique en plein coeur du quartier historique des Mateirons, entre grands hôtels et villas « Belle Epoque ». Telle une maison du siècle dernier, cette petite copropriété bâtie en 2008 respecte au mieux les codes architecturaux des villas environnantes avec son bardage en cèdre rouge, ses volets battants à persiennes couleur bois, et sa situation en plein coeur d'un parc arboré. Accessible par l'entrée en rez-de-jardin, un hall d'entrée mène à la pièce de vie distribuant d'un côté, par une large arche, la cuisine semi-ouverte et son jardin privatif attenant et de l'autre, un large séjour/salon donnant sur une terrasse d'environ 40 m². Une chambre et une salle de bain spacieuse complètent ce niveau. Au pied de l'escalier qui dessert l'étage, une cheminée à insert ajoute une touche de convivialité aux lieux. A l'étage, deux chambres s'ajoutent à l'espace nuit. La spaciosité de son intérieur, sa terrasse et son jardin privatif, sa situation singulière au coeur du quartier historique d'Evian confère à cet appartement un indéniable esprit maison . Un garage, trois places de parking et une cave viennent compléter les atouts de cet appartement. A quelques mètres du funiculaire, du centre équestre, du tennis club et du célèbre auditorium de la Grange au Lac qui accueille chaque année d'illustres artistes, à quelques minutes du centre-ville d'Evian et de ses commodités, et de son embarcadère qui relie les rives suisses. 4 lots d'habitations. Copropriété en cours de création de 16 lots CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1.556 Euros. Contact Karine : 06 14 98 51 52 . Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Ref : 1456EA