Évian-les-Bains
Annonce appartements à vendre
4 pièces
91 m²
510 000 €

Triplex de charme en plein coeur de ville avec vue lac
Situé au coeur d'Évian, cet appartement occupe le 4ème et dernier étage d'un ancien hôtel datant de la période du thermalisme, désormais transformé en une résidence de standing. Avec ses volumes mansardés, il offre une surface habitable d'environ 92 m² loi Carrez (143 m² utiles). Outre sa vue panoramique sur le lac, la particularité de ce bien réside dans son aménagement sur trois niveaux et sa terrasse offrant une vue imprenable. Accessible directement par un ascenseur privé, le vestibule s'ouvre sur l'escalier menant au premier niveau. L'espace de vie se divise naturellement en une cuisine ouverte avec son cellier, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant par des baies vitrées coulissantes sur la terrasse abritée avec vue sur le lac. En prolongement, trois chambres et une vaste salle de bain constituent l'espace nuit. À l'étage, une mezzanine complète cette découverte. Une cave et un garage viennent parfaitement compléter ce bien. L'emplacement privilégié de cet appartement en plein coeur de la ville le rend idéal, à quelques pas du centre piéton, des commerces, des écoles et à deux minutes du débarcadère. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1.232 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Contact : Karine 06 14 98 51 52 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Ref : 1674EA