Groisy
Annonce appartements à vendre
4 pièces
82 m²
445 000 €

GROISY 74570 - Appartement 4 pièces 82m2 - Terrasse 27m2 - G
Sur les hauteurs de Groisy, à proximité immédiate du groupe scolaire et de la crèche, proche de la gare 'Léman Express' et des commerces, l'Agence CAROLI IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ un superbe appartement de type T4 situé au 2ème étage d'une résidence de standing BBC et PRM avec ascenseur. Ce bien livré en 2016, d'une surface de 82 m2, vous offre une lumineuse pièce de vie de 31m2 donnant sur une terrasse de 27m2 avec une vue dégagée et exposée ouest/sud-ouest. L'appartement est composé d'une grande entrée avec placard aménagé, de 3 chambres de plus de 10m2, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC. Vous serez séduits par les prestations de cet appartement qui vous apporteront un confort optimal : chauffage au sol, volets coulissants motorisés, parquet massif, cuisine et électroménagers de qualité avec îlot mange-debout, cave à vin, ... Un garage de 17m2, une place de parking privative et une cave de 5m2 complètent ce bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Pas de procédure en cours. DPE établi en Novembre 2023 : Classe B Charges mensuelles de copropriété (Montant moyen mensuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 225 EUR (espaces verts, ascenseur, entretien des communs, fonds de travaux, eau chaude sanitaire et chauffage inclus). Prix de vente : 445 000EUR - honoraires charge vendeur. Pour toute demande d'information complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : CAR705