Habère-Poche
Annonce appartements à vendre
1 pièces
21 m²
60 000 €

Studio en rez de jardin à Habère-Poche
Réf 1793GR : À 400m du centre village et de ses petits commerces, cet environnement surplombe la Vallée Verte, à 30 minutes de Thonon, Annemasse, Bons en Chablais, ou de la douane de Vallard. Hors route passante et au calme, cette résidence à taille humaine profite de belles vues dégagées. Avec un accès indépendant, ce studio de 21,4 m² s'articule autour d'une pièce principale avec une large baie vitrée, un lit escamotable, un coin montagne avec deux lits superposés, une salle de bain et des WC séparés. La terrasse est une invitation à profiter des couchers de soleil, en exposition Ouest. Rénové en partie (Volets roulants alu électriques, porte d'entrée, store, lit, etc.), il est complété d'une cave et d'une place de stationnement privatif. Idéal en investissement locatif, pied-à-terre, 1er achat ou résidence secondaire, ce studio peut trouver locataire en état avant 2025 ou se rénover dès à présent. Le DPE "G" pourrait évoluer au 1er Juillet 2024 en "F" grâce au nouveau système de notation des petites surfaces. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 768 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 729€ ~ 987€ - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
Ref : 1793GR