Le Biot
Annonce appartements à vendre
4 pièces
74 m²
229 000 €

EN VENTE APPARTEMENT 3 CHAMBRES A LE BIOT
Situé dans une résidence de 4 appartements, cet ensemble immobilier saura ravir les amateurs de travaux ! En rez-de-jardin avec un accès de plain-pied, ce logement est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, avec la possibilité d'avoir un revenu locatif ; mais aussi comme pied à terre à la montagne. Situé proche d'une école primaire et d'un bar/restaurant, l'appartement est à seulement 10 minutes en voiture des pistes de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps et à 20 minutes du centre de Morzine. Actuellement, le lot est composé comme suit : -Un appartement T3 de 53m² avec une pièce de vie/cuisine, une salle d'eau et deux chambres -Un appartement T2 de 21m² avec une pièce de vie/cuisine, une salle d'eau et une chambre Vous pouvez rénover l'appartement T3 pour y vivre, et louer le T2 à l'année ou à la semaine pour un tirer un rendement locatif. Vous avez aussi la possibilité de relier les deux appartements pour y faire un logement de plus de 75m² de plain-pied. L'appartement de deux chambres donne accès à un jardin privé et clos de 163m², exposé plein Ouest. L'appartement est vendu avec une grande cave d'environ 30m², dispose d'un accès à un local à ski commun et d'un terrain de 36m² supplémentaire servant de parking pour deux véhicules Autres : -Chauffage individuel avec des radiateurs électriques -Cumulus électrique de 200L pour l'appartement T2 et un cumulus électrique de 150L pour le T2 -Toiture de la copropriété refaite en 2008 -Maison reliée au tout à l'égout -Pas de syndic, ou de charges de copropriété hormis l'assurance du bâtiment Mesures et surfaces au sol données à titre indicatives Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur au Biot. Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. A propos du prix : celui-ci comprend les frais d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1467€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F/G soit compris entre la classe A et E à compter du 01/01/2028....
Ref : 18657-ALPESVENTE