vente appartement Studio 29 m² Le Biot - ALPESVENTE.COM

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Le Biot
Annonce appartements à vendre
1 pièces
29 m²
99 000 €

A VENDRE GRAND STUDIO A LE BIOT VILLAGE
C'est dans une petite copropriété de seulement 12 appartements que se trouve ce beau studio au 3ème et dernier étage. Il est facilement transformable en T2 grâce à son coin chambre déjà présent. Au centre du village de Le Biot, il est agréable autant en résidence principale qu'en résidence secondaire. C'est également une bonne opportunité d'investissement locatif à l'année car il est très bien équipé. Il se compose d'une entrée et d'une salle d'eau avec douche, toilette, lavabo, et radiateur sèche-serviette. Sa pièce de vie en partie mansardée comprend un coin salon, un coin nuit/chambre et une cuisine équipée avec lave-linge, deux plaques vitrocéramique, hotte, rangements. En annexes, cet appartement dispose d'une cave avec électricité et de deux casiers à skis privatif Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mandat N° 18881. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier
Ref : 18881-ALPESVENTE

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