Le Grand-Bornand

Annonce appartement à vendre 370 000 €

370 000 €

Beau T4 Duplex au coeur du Chinaillon

Le Grand-Bornand (74450) Aravis International Immobilier Ref : 0637

Venez découvrir ce beau T4 en duplex, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, en plein centre du Chinaillon. Il est situé dans une résidence de tourisme et composé au premier niveau d'une entrée avec placards, 1 WC séparé, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un grand balcon de 12m2 face aux pistes, 2 chambres avec placards et 1 salle de bain séparée. Au second niveau, l'escalier dessert une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Une cave, un casier à ski et une place de parking couverte privative complètent ce bien. Très belle vue sur le domaine skiable. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels ont opté pour un contrat avec occupation maximum. Ils bénéficient ainsi d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' sur la base de 50EUR par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le contrat a été renouvelé et ce second bail se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique. Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Votre conseillère : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77. RSAC Annecy 884 165 788 Afficher le téléphone

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23/04/2022
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Aravis International Immobilier

52 route de Villavit 74450 Le Grand-Bornand France

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À propos du prix

  • 370 000 € honoraires inclus.
  • 351 511 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 0 .
236
68
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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