Le Grand-Bornand

Annonce appartement à vendre 262 500 €

262 500 €

Joli T3 au pied des pistes du Chinaillon

Le Grand-Bornand (74450) Aravis International Immobilier Ref : 0639

Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement de 55 m2, est composé de 2 chambres dont une en cabine et la seconde avec salle d'eau attenante. Il est équipé d'une salle de bain, de WC séparé, d'une salle de séjour avec cuisine équipée, et d'un grand balcon de 17m2. Il dispose également au sein de la résidence d'une cave, un casier à skis et une place de parking couvert. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels ont opté pour un contrat avec occupation de 4 semaines. Ils bénéficient ainsi d'une occupation de 4 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' sur la base de 50EUR par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le contrat a été renouvelé et ce second bail se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique. Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre conseillère : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77. RSAC Annecy 884 165 788 Afficher le téléphone

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23/04/2022
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Aravis International Immobilier

52 route de Villavit 74450 Le Grand-Bornand France

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À propos du prix

  • 262 500 € honoraires inclus.
  • 250 000 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 0 .
252
73
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 020 €
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