Marlioz
Annonce appartements à vendre
5 pièces
82 m²
305 000 €

Appartement avec terrasse dans une ancienne banque
Cet appartement de 113 m² et 81,96 m² en loi Carrez a été aménagé dans le bâtiment d'une ancienne banque et se situe à Marlioz, à 30 minutes du centre ville de Genève. L'entrée de l'habitation se fait au rez-de-chaussée, par un couloir qui dessert une pièce aménagée en bureau et qui mène à un premier escalier. La cage d'escalier abrite un espace de rangement et sa belle hauteur sous plafond permet d'apprécier les différents volumes de ce bien. A l'étage se trouve une chambre de vaste taille avec son placard - dressing, masqué par un système de panneaux japonais. La spacieuse salle d'eau, située quelques marches plus haut, accueille deux vasques et une douche à l'italienne. Un autre escalier permet d'accéder à la grande pièce à vivre composée de plusieurs espaces délimités par différents niveaux : d'abord la cuisine et le coin repas, puis, en contrehaut, le lumineux salon mansardé. Une mezzanine pouvant accueillir une chambre d'appoint complète ce jeu d'étagement. La pièce de vie s'ouvre par baies vitrées coulissantes sur une terrasse sans vis-à-vis, à la vue dégagée. Pierres apparentes, métal, parquets, béton brut, différences de volumes et de niveaux apportent une réelle originalité à ce bien résolument atypique. Une buanderie ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Cet appartement est également équipé d'un visiophone. Copropriété de 2 lots. Pas de charges. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1799 Euros et 2433 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Ana 06 66 90 06 46 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Ana REGISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 221 200 - Annecy.
Ref : 1181.EA