Monnetier-Mornex
Annonce appartements à vendre
8 pièces
450 m²
795 000 €

Appartement dans Maison 1900 avec piscine couverte
Lové au sein d'une maison 1900, sur la commune de Monnetier-Mornex, se situe cet appartement remarquable de 470 m² utiles. À seulement 15 minutes du centre de Genève et 6 minutes de la douane de Veyrier, il propose des volumes extraordinaires : 277 m² Carrez et 193 m² supplémentaires dont une véranda de 95 m². Celle-ci est chauffée et abrite une piscine miroir de 14 m de long dans laquelle on peut se baigner toute l'année. La pièce à vivre de 100 m² réunit, dans un esprit loft, le séjour, le salon, un espace bibliothèque et un patio aménagé en salle de jeux. Cet espace est remarquable autant qu'il est majestueux avec un sol en marbre, de haut-plafonds, des moulures aux murs, une cheminée en pierre. Autant d'atouts qui apportent un vrai cachet à cet espace de vie traversé de lumière. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Traversante, elle permet de rejoindre la deuxième entrée de l'appartement qui s'ouvre sur un hall desservant une chambre avec salle d'eau. Cette entrée indépendante est parfaitement adaptée à l'installation d'une activité libérale ou pour une mise en location. Deux chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale de 40 m² avec dressing, baignoire balnéo et douche italienne complètent ce niveau. A l'étage, le cachet est également bien présent grâce à un joli parquet à l'ancienne habillant les trois chambres rénovées et toutes équipées d'un point d'eau. Une belle hauteur sous plafond vient magnifier les volumes de ces pièces lumineuses et au calme. Les extérieurs proposent deux espaces distincts pour profiter d'un ensoleillement maximal : une première terrasse de 40 m² dans le prolongement de la pièce de vie, et un jardin plat de 200 m², équipé d'un jacuzzi, en accès direct depuis la véranda et la piscine. Une buanderie, une cave, un local technique, deux places de parking extérieures et un garage box en sous-terrain complètent ce bien unique. Avec ses volumes exceptionnels, et sa piscine hors du commun, cet appartement-loft est tout simplement unique. Situé aux portes de Genève, à moins de 2 minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun, il a tout pour plaire. Copropriété de 4 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 6342,72 Euros soit 528,56 Euros par mois incluant chauffage, eau froide. 150 Euros par mois pour l'électricité - dont 100 Euros pour le chauffage de la piscine via pompe à chaleur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 Euros et 3500 Euros. Toutes les photos sur notre site ESAPCES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Contact : Carole 06 50 93 58 70 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Carole ROUX Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.
Ref : 1137.EA