Montriond

Annonce appartement à vendre 498 200 €

498 200 €

Appartement récent 64 m² – 2 chambres – Garage – Montriond
Situé dans le secteur très recherché de Montriond, à deux pas du lac, du centre-ville, des commodités et des transports, découvrez ce superbe appartement de 64 m², alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié.
Ce bien bénéficie d'un excellent DPE et d'une conception fonctionnelle idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Les atouts du bien :
-Un séjour lumineux à ouverture traversante, offrant une belle sensation d'espace-
-Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie
-Accès direct à un balcon-terrasse en bardage bois, sans réel vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
-Deux chambres, dont une suite parentale
-Une salle de bain moderne avec douche et double vasque
-Un WC indépendant, intégrant un local technique avec machine à laver et sèche-linge déjà installés
Annexes & stationnement :
-Un garage fermé de 24 m², avec un espace de rangement en bois fermé au fond du garage
-Une cave en dur
-Un local à vélos
-Un stationnement extérieur privatif
Localisation idéale :L'appartement se situe à proximité immédiate du centre-ville, du lac et des commerces, tout en restant proche des axes menant au parking d'Ardent, permettant un accès rapide aux remontées mécaniques du Lindaret.
Un bien clé en main, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable été comme hiver.
À découvrir sans tarder.
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE
Contactez Anaïs au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 468 308 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Procédure en cours : Une procédure est actuellement en cours contre le promoteur, concernant des désordres sur les parties communes, prise en charge dans le cadre de la garantie décennale.
Une expertise judiciaire a eu lieu en mars 2025 et le rapport est en attente.. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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