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Annonce appartements à vendre
3 pièces
68 m²
525 000 €

Appartement pieds dans l'eau avec jardin
Situé dans un écrin de verdure au bord du lac Léman, cet appartement « Pieds dans l'eau » d'environ 68 m² en rez-de-jardin, propose un cadre de vie rare dans un quartier résidentiel calme. Il offre également la possibilité d'avoir une place d'amarrage dans le port privé situé juste en face et accessible directement par le parc. L'entrée agencée d'un dressing s'ouvre sur une belle pièce de vie, avec une cuisine récente ouverte et équipée. Baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, cet espace se prolonge sur une belle terrasse abritée d'environ 22 m² qui se poursuit sur un jardin privatif de 77 m². Celui-ci s'intègre parfaitement au parc qui accueille cette résidence et en prolongement duquel se trouve le lac, directement accessible par un petit portillon. L'espace nuit propose deux chambres avec un accès direct sur la terrasse pour l'une d'elle. Une salle de bain avec coin buanderie et un WC séparé avec douchette et lave-mains complètent cet espace. Équipé d'un interphone et de volets roulants électriques, ce bien est également vendu avec une cave et une place de parking. Son accès direct au lac et sa terrasse avec vue sont les atouts forts de cet appartement. Proche de la Cité de l'eau et de ses activités aquatiques et sportives tout au long de l'année, il se situe à seulement 10 minutes à pied de l'école et des commerces. Bien soumis au régime de la copropriété : 54 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles d'environ 1300 Euros par an. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : environ 1600 Euros. Contact : Karine 06 14 98 51 52 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Ref : 1321EA