Quintal
Annonce appartements à vendre
4 pièces
98 m²
469 000 €

Duplex contemporain dans un ancien corps de ferme
C'est sur la commune de Quintal, au calme dans un corps de ferme rénové, que se situe ce bel appartement duplex. Beau compromis entre une maison et un appartement, il s'articule sur deux niveaux sur une surface de 98 m² Carrez environ. La belle terrasse exposée à l'Est, et la pièce de vie au volume et à la circulation très fonctionnels, révèlent le véritable charme de ce bien. Au rez-de-chaussée, un petit hall d'entrée dessert directement la pièce à vivre de 43 m² environ composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec son coin repas séparé par une verrière. La chambre parentale, située au rez-de-chaussée, possède une salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire d'angle, vasques et meuble de rangement, et une buanderie, viennent compléter ce premier niveau. Un escalier en bois permet d'accéder à l'espace nuit situé au premier étage. Celui-ci se compose de deux chambres, exposées à l'ouest, dont l'une d'elles possède un balcon privatif. Les extérieurs proposent un terrain privatif de 104 m² environ composé d'une belle terrasse de 70 m². Exposée à l'Est, celle-ci est directement accessible depuis l'espace à vivre. Un garage simple et deux places de stationnement extérieures dans la cour de la copropriété, viennent parfaire les prestations de ce duplex. Ce bien coup de coeur, situé dans un secteur paisible, séduira les amoureux des espaces cocooning emplis de charme. Chauffage électrique. Bien soumis au régime de la copropriété - 9 lots de copropriété, 3 lots d'habitation Charges de copropriété : 250 Euros par an Taxe foncière : 593 Euros par an CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1828 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Laurence ROMERO Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1217EA