Rumilly

Annonce appartement à vendre 343 000 €

343 000 €

Appartement revisité dans une maison forte

Rumilly (74150) ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX Ref : 1223EA

Ce très bel appartement, repensé en habitation au confort contemporain, se situe en rez-de-jardin d'une maison forte du XVIème siècle. Situé en plein coeur de la commune de Rumilly, ce bien d'exception propose 102,93 m² Carrez environ avec une grande terrasse de 65 m². L'association de l'ancien et du contemporain, son histoire ainsi que sa décoration emplie de voyages et de rencontres, lui confèrent une âme unique chargée de partage et de sérénité. Les murs à la chaux, les sols en pierre de travertin, les plafonds voutés, les belles hauteurs sous plafond avec poutres d'origine, et les carrelages choisis avec goût, donnent le ton. L'entrée offre un accueil poétique dans une ancienne tourelle autour de laquelle les espaces s'organisent. Au Sud-Est, la pièce de vie, qui invite au voyage avec un salon cosy, dessert une petite cuisine indépendante charmante et élégante. Une belle baie vitrée en bois permet d'accéder directement à la grande terrasse extérieure. La cuisine, très fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Une trappe permet l'accès à une buanderie / chaufferie au sous-sol, accès qui menait aux anciennes caves d'origine. Un couloir revisité dessert une salle de bain baroque complète avec baignoire, douche, vasques et meubles de rangement. Trois chambres aux ambiances et styles différents s'imposent autour d'un dégagement menant à une petite salle d'eau contemporaine. L'extérieur en rez-de-jardin est tout aussi charmant : une terrasse de 65 m², exposée Sud-Est, s'organise autour d'un ancien puit converti en grande table de réception. Deux caves de 5 m² chacune et un grenier de 25 m² viennent encore compléter les prestations de ce bel appartement. Les amoureux des lieux historiques et atypiques seront charmés par ce lieu empli de voyages et de partages. Garage possible en plus en location. Taxe Foncière : 820 Euros. 21 lots de copropriété. Charges de copropriété : 182 Euros par mois. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1086 Euros. Plus d'informations sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 dont 5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 182.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy. Afficher le téléphone

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21/04/2022
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ESPACES ATYPIQUES SAVOIE / HAUTE-SAVOIE / PAYS DE GEX

17 bis, rue Royale 74000 Annecy France

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Diagnostic énergétique
cochon

À propos du prix

  • 343 000 € honoraires inclus.
  • 324 995 € honoraires exclus.
  • Honoraires de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Bien dans une copropriété.
  • Nombre de lots de la copropriété : 21 .
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 182 €.
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Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021
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