Rumilly
Annonce appartements à vendre
3 pièces
82 m²
337 000 €

Appartement contemporain avec terrasse dans un ancien corps de ferme
C'est au deuxième étage d'un ancien corps de ferme, dans un secteur très calme proche de la commune de Rumilly, que se situe ce charmant appartement contemporain entièrement rénové de 82,02 m² Carrez. Les volumes généreux, la luminosité, et la belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, font de ce lieu un bien unique au charme indéniable. L'entrée permet d'accéder directement, grâce à un escalier, à la pièce de vie au très beau volume. Cette dernière de 44,70m² environ est composée d'une cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central, d'un espace salle à manger, et d'un salon cosy. L'atmosphère et la décoration contemporaine invitent à convivialité. Une grande baie vitrée et deux grandes fenêtres de toit permettent à la lumière naturelle de pénétrer de toutes parts. La belle terrasse de 12,60 m² environ, véritable atout de ce bien, est exposée plein Sud. Accessible directement depuis la pièce de vie, elle permet de profiter pleinement des belles journées d'été et de la vue sur l'Albanais et les montagnes environnantes. L'espace nuit se compose de deux chambres en soupente aux beaux volumes. L'une d'elles possède une mezzanine pouvant constituer un couchage supplémentaire aux accents chaleureux. Une belle salle de bain avec vasque et meuble de rangement, douche italienne et baignoire, vient compléter cet espace. Un cellier, un débarras, et deux places de stationnement extérieures côté Nord, viennent parfaire les prestations de cet appartement. Ce bien coup de coeur, situé au calme dans un secteur paisible, séduira sans hélistation les amoureux de lumière et les amateurs des belles pièces de vie emplies de charme. Bien soumis au régime de la copropriété, 3 lots dont 2 lots d'habitations. Charges de copropriété : 16 Euros par mois. Taxe foncière : 833 Euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 Euros et 1120 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPQUES ANNECY. Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 192.00 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.
Ref : 1309EA