Sallanches

Annonce appartement à vendre 235 000 €

235 000 €

NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Appartement T3 en dernier étage avec mezzanine – Sallanches – Quartier Saint-Martin
Dernier étage – Vue Montagne – Mezzanine – Potentiel à exploiter
Situé dans le très recherché quartier de Saint-Martin à Sallanches (74700), découvrez ce T3 de 55 m² Loi Carrez (environ 71 m² au sol) avec mezzanine, niché au 4? et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur.
NOUVEAUTÉ : baisse de prix récente, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Des atouts à ne pas manquer :
Une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue dégagée sur les montagnes
Une mezzanine spacieuse faisant office de seconde chambre sous combles
Une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et WC séparé
Rangements intégrés, cellier, et une entrée fonctionnelle
En complément :
Cave en sous-sol
Local à vélos commun
Parking sécurisé avec barrière automatique (places libres)
Chauffage individuel électrique
Bien à rafraîchir selon vos goûts – excellent potentiel à valoriser
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et profitez de cette opportunité au nouveau prix attractif !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 55.26 m²
Nb de lots : 120.
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1284 euros/an
Performance énergétique =D
Prix : 235 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 791 698 - Annecy