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Thônes
Annonce appartements à vendre
2 pièces
43 m²
210 000 €

Agréable T2 rénové + mezzanine au coeur de Thônes
SOUS COMPROMIS - Dans un secteur calme avec vue sur le bois du Mont, à quelques minutes à pied du centre-ville, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement de type T2 de 43m² dont 35m² Loi Carrez proposant : entrée, une petite chambre Nord-Ouest, salle d'eau, WC indépendant, cuisine aménagée - équipée ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 21m² avec accès balcon Nord-Est et mezzanine. Entièrement rénové en 2018 et ayant bénéficié d'un ravalement de façade en 2022, cet appartement est à visiter sans l'ombre d'un doute. Parking collectif, cave privative. Appartement actuellement loué jusqu'en avril 2024 (bail dénoncé). Copropriété de 26 lots principaux. Charges d'environ 1300 € / an (base chauffage, entretien, assurance, etc). Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 500 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref : VA1903-COMPANY36925YEF

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